深圳南山小产权房40万没有买错过了当百万富翁的机会

2018-01-17 15:31 来源:本站

          深圳小产权房一直是很特俗的存在,你说它不合法但是他却解决了很多外地人的居住的问题,说它合法国家的法律法规却始终没有承认它,小编认为存在即合理。法律也是建立在人民的生活的基础之上,如果脱离了人民,法律也没有了异议,深圳小产权房是一个特殊的存在,不合法但是合情合理。
        
         就很多朋友就易小产权房能不能购买说事,今天我突然不想聊这个话题了,因为昨天有个朋友跟我说,错不该当初没听你的话,现在错过了在深圳拥有一个家的机会。
         情况是什么样的呢?
         我一个朋友,当初要在南山西丽购买小产权房,我当时是持支持态度,但是他回去咨询了他的律师朋友,最终他还是相信了律师毕竟在法律上他更专业。
但是去年我朋友要买的那个片区征收了,所以持有小产权房的业主,不但得到了相对应的补偿住房还得到了征收款一下子身家翻了N倍。当然跟我朋友没什么关系了,
所以他打电话说,后悔当初没有听你的建议。
        我告诉朋友当时买不买是你的选择问题,现在结果出来了你才抱怨没用。而且你律师朋友也不可能赔你一毛钱,所以关键还是怨你自己。很多朋友是不也存在这样的问题呢?
        我们在购买小产权房,一般无非是担心下面四个问题:
        
     
1.、拆迁难补偿

    2.小产权房无法继承
    3.无法向银行贷款和抵押贷款
    4.小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售

关于上面的几个问题我可以给大家讲解一下:


拆迁赔偿问题一直是大家很关心的问题:
但是这个问题在深圳是一个很普遍的问题,深圳的住房面积,商品房占46.3%大概在4.3万平,小产权房占54.7%大约在5万平的样子,而深圳的土地是有限的,为了满足深圳的规划发展拆老房建新房是必然的。
所以小产权房是深圳的历史问题,一个没法避免的问题,人民要生活,就要有吃的有穿的有住的,你不能让人不住吧,法律大不过民情。大家可以去关注下,像横岗佳兆业,西乡乐群村,南山西丽,留仙居等拆迁项目里,你可以问一下,有没有因为是买了小产权房而没有拿到赔偿的。

小产权无法继承:
提到这个问题,我想问一下大家首先中国有过70年的楼吗?
其二:你在老家的房子政府有给你继承权吗?有谁住进你们家的吗?
其三:你有见过谁家的房子被国家无理收回去的吗?
你担心的问题没有必要,还不如多担心下,在这样的社会环境里谁能熬的退休不挂掉的。

小产权无法贷款:
1.现在市面上,村委房跟统建楼基本都要开发商与深圳的小银行合作,只要你的资质够基本都能贷到3-6厘的,分5-7年。
2.农民房一般都有民贷,利息会比较高一般在9.9厘,年限在3-5年,如果资质好的朋友可以选择去银行做信用贷。

小产权房无法转让:
你现在在深圳市场看到小产权房都是假的吗?现在只要有律师见证基本村委都会认,相比商品房的交易量,价格低廉的小产权权至少是它交易量的两倍。


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