婚前首付买房，婚后也是自己供房子，离婚了怎么分配？
2018-02-03 20:03 来源：本站
有一位男客户咨询我:"2016年我在结婚前自己付首付200万元，然后贷款250万元在北京通州区买了一套房，2017年我结婚了，婚后也是用我自己一个人的工资收入偿还每月贷款，如果我们感情不好， 婚了，这个房产是不是和女方没有关系?"，这种情况在我们的生活中经常发生，婚前买房的一般是男方，婚后承担全部或者主要偿还房贷义务的也是男方，遇到双方感情不好，就开始担心财产
相应的情况如何处理?在司法实践中是有据可依的，看《婚姻法》司法解释三第10条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 提出的问题中强调的是"婚后也是由自己一个人的工资偿还"，其实男客户强调的一个人的工资仍然是夫妻共同财产的范围，属于司法解释规定了的情形，不动产的归属是可以由双方协议处理的。
再看《婚姻法》司法解释三第10条第二款 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
看到这里男客户应该安慰的是房子产权可以归他自己一方所有。 不过还要说一说，他一个人还贷的部分因为是婚后的工资所得，只能理解为双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于共同财产，应该分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依据现行法律规定，谁能参与自己房产最终分割和处置，自己说了不算，不动产的掌控性差可见一斑。
相应的情况如何处理?在司法实践中是有据可依的，看《婚姻法》司法解释三第10条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 提出的问题中强调的是"婚后也是由自己一个人的工资偿还"，其实男客户强调的一个人的工资仍然是夫妻共同财产的范围，属于司法解释规定了的情形，不动产的归属是可以由双方协议处理的。
再看《婚姻法》司法解释三第10条第二款 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
看到这里男客户应该安慰的是房子产权可以归他自己一方所有。 不过还要说一说，他一个人还贷的部分因为是婚后的工资所得，只能理解为双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于共同财产，应该分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。
依据现行法律规定，谁能参与自己房产最终分割和处置，自己说了不算，不动产的掌控性差可见一斑。
