各区“十三五”规划进度曝光

  徐圣荣介绍道，“十三五”期间，全市城市更新用地总规模30平方公里，其中拆除重建类更新用地规模12.5平方公里，非拆除重建类（综合整治+功能改变）更新用地规模17.5平方公里。

  截至2017年底，全市已列入城市更新计划项目共计644项，拟拆除用地面积约50.15平方公里，项目平均规模约7.8公顷。已批更新单元规划共404个，规划拆除用地31.32平方公里，规划批准总建筑量1.13亿平方米，其中保障性住房420万平方米、创新型产业用房81万平方米、公共配套设施用房262万平方米（包括幼儿园239所、社康中心216个、公交首末站161个等），建成后可为约160万人口的幼儿教育、约330人口的就近就医和公交出行等提供了便利服务。

  截至目前，各区城市更新“十三五”规划进展为：

  龙岗区、光明新区、福田区、宝安区、龙华区、大 鹏新区6个区的城市更新“十三五”规划已经市政府同意；盐田区的规划成果已报审批；坪山区规划成果正在报市政府审批；罗湖区的规划成果已经初审，待修改完善后拟于近期报市政府审批；南山区规划成果已经送审，正在修改完善中。

各区“十三五”规划亮点

论坛上，徐圣荣也对各区“十三五”规划进行了小剧透。在官方的立场上，他对各区城市更新的亮点有不同的解读。

南山：9成旧改集中在五大重点片区

  在徐圣荣看来，南山的潜力规模变化很大，以旧工业区为主。3/4都是旧工业区，包括高新区、蛇口片区、北部片区的工业区占比较高。南山的潜力对象大部分是旧工业区，新增旧工业区改造计划规模占比达到65%，其中工改工类占旧工业区改造总规模的70%，以保障重点产业片区的发展以及“十三五”更新计划的目标达成。
        范围上，南山91%的拆除重建空间范围位于南山区确定的五个重点发展片区内，包括蛇口自贸区、南油片区、高新区、侨城北片区、北部片区。

        宝安：旧工业区改造占比近半

  宝安跟全市的更新对象比例类似，城中村和旧工业区加起来占绝大多数，并驾齐驱。宝安划定的66平方公里潜力范围内，城中村和工业区加起来超过90%，其中旧工业区接近一半。

福田区“十三五”规划已批准，这是福田区划定的拆除重建空间，有4个方面的引导：

  1、通过岗厦、皇岗村等片区城市更新，进一步提升中央商务区核心功能。

  2、加强梅林与彩田、福保等片区工业升级改造更新力度，促进更新方向往先进制造、新兴产业等类型的更新项目集聚。

  3、积极推进东西两翼生态廊道周边城市更新项目，完善商务、居住、休闲、景观等复合功能。

  4、引导中心公园周边符合条件的片区积极开展多种方式的城市更新，更新后汇聚商业、总部办公、文化创意等功能。